(il creditore trattiene il bene del debitore in caso di mancato pagamento)
Cassazione civile sez. III, 06/11/2024, (ud. 14/05/2024, dep. 06/11/2024), n.28553 : accolta la domanda contro la banca, ribaltando le sentenze di primo e secondo grado
divieto patto commissorio
in tema di contratto di sale and lease back non è necessaria, ai fini dell’integrazione della violazione del suddetto divieto, la necessaria congiunta compresenza dei tre indici sintomatici di elaborazione giurisprudenziale consistenti a) nell’esistenza di una situazione di credito e debito tra la società finanziaria e l’impresa venditrice utilizzatrice; b) nelle difficoltà economiche di quest’ultima, c) nella sproporzione tra il valore del bene trasferito ed il corrispettivo versato dall’acquirente.
Rilevo fondamentale assume infatti al riguardo la circostanza che la complessiva operazione negoziale sia finalizzata a realizzare in concreto, in luogo dell’effettivo trasferimento dei beni, una vietata causa di garanzia il cui accertamento è rimesso al giudice di merito, sulla base di idonei indici rivelatori, anche altri e diversi da quelli suindicati (v. Cass., 8/6/2023, n. 16367).
Tema trattato il 16/10/2025 al salotto finanziario accreditato dall’Ordine forense: “Dal Leasing al Lending Bancario”